1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市西区
22.9万円/㎡
前年比-18.7%
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メゾンドルチェ山の手
北海道札幌市西区山の手二条五丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩16分
1985年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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5階 / 60.79㎡の場合
相場
1,021万円
16.8万円/㎡
521
854
1,188
1,521
AI査定結果
推定相場価格
1,021万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
854万円〜1,188万円
14.1万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾンドルチェ山の手
880万円（14.5万円/㎡）/ 5階 / 60.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 880万円 | 14.5万円 | 5階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,080万円 | 17.8万円 | 5階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は14.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メゾンドルチェ山の手 札幌市西区山の手二条五丁目 | 琴似駅16分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/25 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,200万円 | 16.3万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/24 | 琴似プリンスハイツ 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅16分 | 990万円 | 13.2万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/11 | 琴似プリンスハイツA棟 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅15分 | 890万円 | 11.9万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/26 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 690万円 | 11.7万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | コーポ発寒 札幌市西区発寒三条三丁目 | 発寒南駅6分 | 798万円 | 12.4万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/04 | サンシティ八軒 札幌市西区八軒六条西三丁目 | 八軒駅13分 | 520万円 | 11.1万円 | 46.75㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/20 | コープ野村山の手 札幌市西区山の手四条二丁目 | 琴似駅9分 | 1,199万円 | 16.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/22 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅7分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クリーンことにコーポ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/30 | レジデンス山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅13分 | 750万円 | 11.7万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/18 | ナカビシグランドハイツ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅4分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.55㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/26 | グリーンヴィラ琴似C棟 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅8分 | 1,299万円 | 18.1万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森 札幌市西区山の手一条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/12 | ノースピア宮の森通り 札幌市西区二十四軒三条七丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/24 | メゾンドルチェ北大西B棟 札幌市西区八軒七条東五丁目 | 八軒駅10分 | 930万円 | 14.2万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラポール二十四軒1号館 札幌市西区二十四軒一条五丁目 | 二十四軒駅1分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市西区では18.7%下落しています。