1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.6万円/㎡
前年比+27.8%
札幌市西区
33.2万円/㎡
前年比+52.1%
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メゾンドルチェ山の手
北海道札幌市西区山の手二条五丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩14分
1985年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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5階 / 60.79㎡の場合
相場
1,458万円
24.0万円/㎡
1,139
1,351
1,564
1,776
AI査定結果
推定相場価格
1,458万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,351万円〜1,564万円
22.2万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンドルチェ山の手
1,480万円（24.3万円/㎡）/ 5階 / 60.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 1,480万円 | 24.3万円 | 5階 | 60.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 880万円 | 14.5万円 | 5階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,080万円 | 17.8万円 | 5階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | メゾンドルチェ山の手 札幌市西区山の手二条五丁目 | 琴似駅14分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/25 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | ノースピア発寒 札幌市西区発寒十一条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/03 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 1,999万円 | 27.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/05 | 琴似プリンスハイツ 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | ガーデンハウス発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒南駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/07 | ダイアパレス八軒 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅14分 | 1,190万円 | 19.4万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション山の手第2 札幌市西区山の手四条八丁目 | 琴似駅19分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/07 | コープ野村山の手 札幌市西区山の手四条二丁目 | 琴似駅9分 | 1,600万円 | 22.5万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/05 | カルム琴似 札幌市西区琴似二条七丁目 | 琴似駅7分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション琴似第2 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,380万円 | 29.5万円 | 46.72㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/20 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅9分 | 1,240万円 | 18.3万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.8%上昇、札幌市西区では52.1%上昇しています。